擔(dān)心受美國QE3沖擊 香港發(fā)出資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)警告

　　香港警告說，由于美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)施第三輪量化寬松政策，預(yù)計(jì)新一波投機(jī)資本將流入香港，所以這個(gè)全世界最開放的經(jīng)濟(jì)體有可能出現(xiàn)新的資產(chǎn)泡沫。
　　
　　香港金融管理局總裁陳德霖說：“美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)施第三輪量化寬松政策，加上歐債危機(jī)出現(xiàn)短期好轉(zhuǎn)，將會(huì)加大香港資產(chǎn)市場(chǎng)過熱的風(fēng)險(xiǎn)�！�
　　
　　他宣布對(duì)已經(jīng)在香港擁有房地產(chǎn)的借貸者實(shí)施新的抵押限制措施，并且說，如有必要，政府準(zhǔn)備出臺(tái)更多措施。
　　
　　預(yù)計(jì)香港股市也將因?yàn)闊徨X的流入而上揚(yáng)。恒生指數(shù)今天上漲2.9%，達(dá)到4個(gè)月以來的最高點(diǎn)。本地交易員估計(jì)，該指數(shù)將在今年晚些時(shí)候達(dá)到22000點(diǎn)。
　　
　　作為中國的特別行政區(qū)，香港是少數(shù)幾個(gè)不實(shí)行資本控制、不征收資本收益稅、不限制外國人購買房地產(chǎn)的亞洲市場(chǎng)之一。港幣也與美國的貨幣和貨幣政策掛鉤。由于美元疲軟，這意味著本地借貸利率將在2015年之前保持低水平，而本地資產(chǎn)的價(jià)格則會(huì)相對(duì)比較便宜。
　　
　　巴克萊資本公司的房地產(chǎn)分析師安德魯·勞倫斯說，美聯(lián)儲(chǔ)決定在2015年之前不上調(diào)利率，買家會(huì)因此爭(zhēng)相購買房地產(chǎn)。
　　
　　由于低收入家庭的生活條件下降，許多年輕專業(yè)人士抱怨買不起房，新任行政長官梁振英領(lǐng)導(dǎo)的政府正承受著越來越大的壓力，要給過熱的住房市場(chǎng)降溫。
　　
　　盡管去年以來公布了一系列降溫措施，但由于缺少土地供應(yīng)，而且富有的中國內(nèi)地投資者不斷買進(jìn)，所以在香港這個(gè)全世界價(jià)格最昂貴的住房市場(chǎng)，房屋均價(jià)始終保持在創(chuàng)紀(jì)錄的高水平。
　　
　　有人呼吁香港放棄已實(shí)行長達(dá)29年的將港幣與美元掛鉤的做法，認(rèn)為這種做法是房地產(chǎn)泡沫和高通貨膨脹率的罪魁禍?zhǔn)�。陳德霖的前任任志�?月份圍繞這個(gè)問題發(fā)表文章，成為該觀點(diǎn)在本地區(qū)最有影響力的支持者。他的建議遭到了激烈反對(duì)。批評(píng)者說，此舉會(huì)損害海外投資者對(duì)香港金融體系的信心。財(cái)政司司長曾俊華說，目前尚無放棄與美元掛鉤的計(jì)劃。