美國(guó)第一季度有87%的都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)攀升

　　北京時(shí)間9日彭博稱(chēng)，美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)稱(chēng)，今年第一季美國(guó)87%的大都會(huì)地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲，因買(mǎi)家競(jìng)相爭(zhēng)購(gòu)原本就吃緊的房源。
　　
　　美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)在周一發(fā)布的報(bào)告中稱(chēng)，在其追蹤的178個(gè)市場(chǎng)中有154個(gè)的二手單戶住宅價(jià)格中位數(shù)同比上漲。此前季度房?jī)r(jià)攀升的大都會(huì)區(qū)占比為81%。第一季度房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到或超過(guò)10%的地區(qū)有28個(gè)，不及2015年底時(shí)的30個(gè)及去年同期的51個(gè)。
　　
　　房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)橐环矫婢蜆I(yè)增長(zhǎng)助推了需求，另一方面可供出售的房源有限。美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)稱(chēng)，截至3月底掛牌出售的二手房有198萬(wàn)套，同比減少了1.5%。協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun稱(chēng)，房?jī)r(jià)的大幅上漲令很多首次購(gòu)房者難以在最熱門(mén)的地區(qū)參與競(jìng)爭(zhēng)。
　　
　　“就業(yè)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)且4%以下的按揭利率具有吸引力，刺激了很多市場(chǎng)的穩(wěn)固需求，” Yun在報(bào)告中說(shuō)，“不幸的是，銷(xiāo)售在某種程度上被供需失衡及超過(guò)薪酬漲幅的房?jī)r(jià)上漲所壓制。”
　　
　　協(xié)會(huì)稱(chēng)，第一季二手單戶住宅價(jià)格中位數(shù)為217，600美元，同比上漲了6.3%。最貴的地區(qū)為加州的圣何塞，單戶住房中位數(shù)高達(dá)970，000美元；舊金山的中位數(shù)在770，3000美元，火奴魯魯721，400美元。
　　
　　全美有24個(gè)都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)同比下降，在美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)追蹤的市場(chǎng)中占比為13%。