加央行宣布暫不加息但目標(biāo)仍是3.5%！商業(yè)銀行或降息自救

　　據(jù)加拿大樂活網(wǎng)lahoo.ca報道，1月9日是加拿大央行在2019年第一個議息日。在圣誕節(jié)之前，輿論一邊倒的認(rèn)為這一天幾乎100%加息，但在本周一，所有輿論又異口同聲的表示不會加息，短短十余天內(nèi)劇情180度反轉(zhuǎn)。
　　
　　最終，加拿大央行按照輿論制定的劇本演出，在1月9日這天宣布加拿大暫時不加息。但評論人士指出，這次的不加息比加息還危險。
　　
　　黃三水解釋說，一面是美聯(lián)儲加息加拿大應(yīng)該跟隨，一面是加拿大經(jīng)濟(jì)不振，GDP增速預(yù)期從2.1%調(diào)低到1.7%，下滑幅度達(dá)到19%。加拿大央行兩害權(quán)衡之后，選擇了顯而易見可以安撫市場的不加息。但不加息意味著美元的抽血壓力變大，加拿大經(jīng)濟(jì)能否扭轉(zhuǎn)局面也未可知。
　　
　　加拿大基準(zhǔn)利率維持在1.75%的水平上，房奴的一顆心終于可以稍微安慰。另外根據(jù)坊間傳聞，加拿大幾大商業(yè)銀行還有下調(diào)貸款利率的意愿，所以近期準(zhǔn)備成為房奴或者又renew房貸計劃的人可以留意了。
　　
　　加拿大央行在解釋不加息的時候，給出了三個理由，分別是：
　　
　　1、國際油價下滑。
　　
　　2、加拿大房地產(chǎn)市場市場低迷。
　　
　　3、世界貿(mào)易摩擦導(dǎo)致的全球經(jīng)濟(jì)增速放緩。
　　
　　但加拿大央行仍然堅定的宣稱，未來的利率回調(diào)空間仍以3.5%為上限，最少也要增加到2.5%。
　　
　　黃三水說按照上限計算，還有1.75%的基準(zhǔn)利率增加空間，按照下限計算也有0.75%的基準(zhǔn)利率增加空間。所以本次不加息最多算松了一口氣，但絕對談不到形勢反轉(zhuǎn)。
　　
　　事實(shí)上，本次不加息更大的原因是加拿大經(jīng)濟(jì)不景氣，而不景氣的經(jīng)濟(jì)遇上加息通道，也算是屋漏偏逢連夜雨了。
　　
　　現(xiàn)在可以大膽預(yù)測，2019年加拿大經(jīng)濟(jì)和加拿大房地產(chǎn)市場都不會有太大的起色。地產(chǎn)同行要做好再過一年苦日子的準(zhǔn)備，而房奴們也要做好繼續(xù)被抽血的心理準(zhǔn)備。只有持幣待購購的買家姿勢最舒服。
　　
　　加拿大央行也明確表示，加拿大地產(chǎn)特別是大溫和大多兩大區(qū)域市場遠(yuǎn)比預(yù)期的要弱。
　　
　　黃三水說，如果沒有記錯，這是13個月以來，加拿大央行首度正式承認(rèn)加拿大地產(chǎn)低迷。但問題是央行沒有能力解決加息和貸款壓力測試帶來的危害，更沒有能力要求兩個省政府解除打擊房地產(chǎn)市場的政策。所以加拿大央行只能徒呼奈何。
　　
　　CIBC首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Avery Shenfeld指出，央行的模糊言論意味著他們對加息還是不加息充滿了矛盾心理。但總的來說加息之路只是被延長了而不是被關(guān)閉了。
　　
　　CIBC的Ian Pollick表示，投資者信心已經(jīng)降低歷史低點(diǎn)，不要說再承受一次加息就算現(xiàn)在給他們降息都未必能挽回信心。所以商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)要考慮的問題時如何降息，挽回市場信心。
　　
　　另有加拿大媒體指出，已經(jīng)有商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)表示，央行不加息但他們可以降息，因?yàn)闆]有人貸款對商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)的打擊是毀滅性的，降低一點(diǎn)利率讓大家敢借錢才能然市場重新熱起來。
　　
　　而黃三水援引一位貸款經(jīng)紀(jì)的話來說，銀行只要把款放出去總是有利潤的，但把錢留在自己手里有什么用，難道會一張變兩張嗎？大溫房屋成交量暴跌4成以上，意味著銀行貸款余額降低要超過4成，因?yàn)槌山坏姆孔右苍絹碓奖阋恕?br>　　
　　所以現(xiàn)在最苦的除了房奴和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，還有商業(yè)銀行，市場持續(xù)低迷下去，他們也要揭不開鍋了！
　　
　　黃三水說，商業(yè)銀行在2019一定會推出自救舉措，給出更優(yōu)惠的貸款條件是可以預(yù)期的。準(zhǔn)備出手的買家要留意了。