機構(gòu)警告稱英購房刺激政策或催生資產(chǎn)泡沫

　　英國四大銀行之一萊斯銀行15日警告稱，英國政府推出的“購房援助計劃”等刺激措施可能催生資產(chǎn)價格泡沫。最新數(shù)據(jù)顯示，英國9月房價環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.4%，雙雙創(chuàng)下2007年5月以來最大升幅；尤其是倫敦地區(qū)房價，與去年同期相比漲幅已接近10%；與此同時，英國9月房屋整體銷售規(guī)模觸及近4年高點。
　　
　　英國房地產(chǎn)研究機構(gòu)Hometrack發(fā)布《住房物業(yè)交易研究》報告表示，去年9月至今的一年內(nèi)，英國全款購買住房的金額為830億英鎊，占同期住房交易總額2370億英鎊的35%，創(chuàng)歷史最高水平。而倫敦市中心的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，逾80%被海外買家用現(xiàn)金購入。目前，倫敦房價在國際資本的助推下已超過2008年的峰值，但購買者仍絡(luò)繹不絕，
　　
　　分析人士指出，2008年金融危機爆發(fā)后，以美聯(lián)儲為首的各主要經(jīng)濟體央行競相采取貨幣寬松政策，造成全球流動性過剩。與此同時，全球經(jīng)濟復(fù)蘇一波三折的現(xiàn)狀，導致投資者眼中的“安全資產(chǎn)”極為稀缺。在此背景下，倫敦作為國際大都市，其房產(chǎn)順理成章地成為能最大程度規(guī)避風險的投資標的。但目前來看，充裕的市場流動性以及過度的投機行為，卻使其中蘊藏了較大的長期風險。
　　
　　今年以來，英國政府和央行加大對住房市場的支持力度。3月英國政府推出了“購房援助計劃”，為購房者提供無息貸款和抵押貸款擔保；4月英國央行聯(lián)合英國財政部宣布，將旨在刺激國內(nèi)信貸活動的融資換貸款計劃延期一年至2015年1月。