專家稱QE縮減預期已攔截房市泡沫

　　北京時間9月4日凌晨消息，美國經(jīng)濟及政策研究中心（Center for Economic & Policy Research）聯(lián)合負責人迪恩-貝克爾（Dean Baker）認為，有關(guān)美聯(lián)儲縮減“量化寬松”規(guī)模的預期已經(jīng)“攔截”了一些“初期的”住房市場泡沫。
　　
　　美國7月份的新屋營建支出上升至將近五年以來的最高水平，這意味著盡管利率有所上升，但可能并未阻止某些房屋營建商開建新屋的步伐。但貝克爾指出，利率的上升已經(jīng)在某些地方市場上阻止了住房市場泡沫的出現(xiàn)。他表示，這是抵押貸款利率上升至兩年多以來最高 水平所帶來的好消息之一，而有關(guān)美聯(lián)儲開始縮減“量化寬松”規(guī)模時間的不確定性意味著，抵押貸款利率很可能將會繼續(xù)上升。
　　
　　所謂“量化寬松”（Quantitative Easing，QE），是由日本最早提出的一個概念，是在經(jīng)濟萎靡不振、銀行信貸急劇萎縮的背景下，日本央行對從2001年3月開始的零利率（銀行間隔夜貸款利率）政策的進一步深化，主要是指中央銀行在實行零利率或近似零利率政策后，通 過購買國債等中長期債券，增加基礎(chǔ)貨幣供給，向市場注入大量流動性資金的干預方式，以鼓勵開支和借貸，也被簡化地形容為間接增印鈔票。
　　
　　貝克爾指出，當美聯(lián)儲主席本-伯南克（Ben Bernanke）在今年5月份首次公開談及可能縮減“量化寬松”規(guī)模的問題時，抵押貸款利率開始上升。在當時，貝克爾預計在某些已經(jīng)出現(xiàn)了初期泡沫的市場上，住房價格將以年率40%到50%的速度上升，例如拉斯維加斯、菲尼克 斯以及加利福尼亞州的部分地區(qū)等，這讓他擔心美國住房市場將會重返泡沫時期。
　　
　　而貝克爾現(xiàn)在認為，住房價格已經(jīng)回到了更加正常的水平；在他看來，那些“初期的泡沫都已經(jīng)爆裂”。他認為，這是利率上升環(huán)境所帶來的一種結(jié)果。
　　
　　至于美聯(lián)儲在利率上升的問題上起到了多大作用的問題，伯南克曾在6月份召開的一次新聞發(fā)布會上表示，聯(lián)儲理事也對利率的迅速上升感到“有些茫然不解”。他當時指出，有“其他一些因素正在發(fā)揮作用”，例如消費者對“經(jīng)濟的樂觀情緒”等。伯南克認為：“不能 只用美聯(lián)儲貨幣政策的改變來對這種情況作出說明解釋�！�